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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
2 pièces duplex Pointe de la Verdure - Le GosierSur la commune balnéaire du Gosier, T2 en duplex dans le quartier de la Pointe de la Verdure. Excellent choix pour un investisseur. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 75 431 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE GOSIER ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE GOSIER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Dunoyer | 190 800 € | 60 m² | 3 180 € |
| 30/12/2025 | 3 Res Les Cristallines Dampierre | 260 400 € | 55 m² | 4 735 € |
| 17/12/2025 | 8002 Res Porte Des Caraibes | 212 000 € | 45 m² | 4 711 € |
| 25/11/2025 | 8007 Le Lagon Bleu Village Hote | 189 530 € | 25 m² | 7 581 € |
| 25/11/2025 | 43 Res Le Majestic Bas Du Fort | 139 190 € | 32 m² | 4 350 € |
| 24/11/2025 | 8003 Res Porte Des Caraibes | 105 020 € | 20 m² | 5 251 € |
| 19/11/2025 | 183 Lot Le Clos De Dampierre | 156 600 € | 52 m² | 3 012 € |
| 14/11/2025 | 816 Cc 9 Dit De Labrousse | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 12/11/2025 | 8006 Le Lagon Bleu Village Hote | 83 000 € | 20 m² | 4 150 € |
| 28/10/2025 | 412 Res Belle Vue Du Phare Perinet | 239 330 € | 45 m² | 5 318 € |
| 17/10/2025 | Res Le Vieux Moulin | 219 000 € | 57 m² | 3 842 € |
| 16/10/2025 | 8006 Le Lagon Bleu Village Hote | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 15/10/2025 | 8002 Le Lagon Bleu Village Hote | 109 450 € | 28 m² | 3 909 € |
| 13/10/2025 | 1 Res La Playa Petit Havre | 131 977 € | 30 m² | 4 399 € |
| 07/10/2025 | 9118 Saint Felix | 235 634 € | 41 m² | 5 747 € |