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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
LE GOSIER – Maison T4 d'environ 89m² en pleine natureDevenez propriétaire de cette maison située à Pliane Gosier, à moins de 3 km de toutes commodités (école, plage, port de pêche,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 125 331 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GOSIER ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE GOSIER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 113 Leroux | 58 000 € | 70 m² | 829 € |
| 03/03/2025 | 634 Montauban | 365 040 € | 105 m² | 3 477 € |
| 26/02/2025 | 225 Leroux | 82 200 € | 70 m² | 1 174 € |
| 21/02/2025 | 9778 Cocoyer | 163 000 € | 81 m² | 2 012 € |
| 06/01/2025 | 6 Dampierre | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 27/12/2024 | 9002 Rte De La Bouaye | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 03/12/2024 | 45 Lot Pre Marin A Dampierre | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 27/11/2024 | 9274 Mare Gaillard | 360 000 € | 94 m² | 3 830 € |
| 13/11/2024 | 9000 Rte Pliane | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 13/11/2024 | 9065 Dunoyer | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 10/10/2024 | 9903 Rte De La Bouaye | 13 225 € | 77 m² | 172 € |
| 27/09/2024 | 9999z Rte De Champagne | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 19/08/2024 | 823 Rte De Perinet | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 10/07/2024 | 9999q Mare Gaillard | 379 026 € | 80 m² | 4 738 € |
| 26/06/2024 | 40 Imp Du Madrepore | 320 000 € | 69 m² | 4 638 € |