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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale au Barp, cadre verdoyant et calme. Découvrez cette maison familiale lumineuse et spacieuse, nichée dans un écrin de verdure. Elle offre...
2 Allée des Conviviales 33700 Mérignac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 870 €/mois | 20 818 €/mois | 577 080 € | 59 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 043 €/mois | 15 282 €/mois | 605 160 € | 87 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 656 460 € | 139 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 713 760 € | 196 464 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 777 000 € | 259 704 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BARP ↗ +2.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE BARP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNUHL Actuel
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537 500 € | - |
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#acW9M
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579 000 € | +7,7% |
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#a1YNJ
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579 000 € | +7,7% |
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#aMVB3
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579 000 € | +7,7% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 46 Rue Lou Hapchot | 425 000 € | 132 m² | 3 220 € |
| 23/09/2025 | 18 Rue De Baillet | 351 010 € | 143 m² | 2 455 € |
| 06/08/2025 | 30b Che Du Sarroc | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 31/07/2025 | 6 All Jean Giono | 380 000 € | 127 m² | 2 992 € |
| 08/07/2025 | 26 Rue Lou Hapchot | 520 000 € | 143 m² | 3 636 € |
| 20/06/2025 | 100 Av De Gascogne | 438 470 € | 139 m² | 3 154 € |
| 23/05/2025 | 29 Che Du Sarroc | 467 000 € | 149 m² | 3 134 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue Des Violettes | 427 590 € | 128 m² | 3 341 € |
| 06/05/2025 | 21 All Louis Aragon | 170 000 € | 157 m² | 1 083 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Sevrin | 430 000 € | 145 m² | 2 966 € |
| 17/02/2025 | 31 All Albert Camus | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 29/01/2025 | 21 All Louis Aragon | 285 000 € | 157 m² | 1 815 € |
| 22/01/2025 | 10 All Auguste Renoir | 340 000 € | 137 m² | 2 482 € |
| 30/09/2024 | 9013 Che De Achon | 515 000 € | 141 m² | 3 652 € |
| 14/03/2024 | 93 Av De Gascogne | 331 000 € | 178 m² | 1 860 € |