1 600 000 €

T17 390 m²

N/A vs marché

4 103 €/m²

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1 600 000 €

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Maison • 17 pièces • 390 m²

() • le Barp

Niveaux 2

Jardin

DPE C 93 kWh/m²

GES D 28 kg CO₂

Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier de prestige à Bordeaux et sur le bassin d'Arcachon, vous fait découvrir cette somptueuse propriété du 18ème siècle entièrement rénovée ...

Quartier le Barp

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 600 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -61 538 €

Prix net vendeur 1 538 462 €

Frais de notaire +107 346 €

Émoluments 15 227 €

Droits & taxes 90 769 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 707 346 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 707 346 €

Capital à emprunter 1 707 346 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 408 €/mois	61 842 €/mois	1 714 272 €	177 661 €	3,15%
10 ans	14 980 €/mois	45 394 €/mois	1 797 600 €	260 989 €	3,20%
15 ans	10 835 €/mois	32 833 €/mois	1 950 300 €	413 689 €	3,30%
20 ans	8 833 €/mois	26 767 €/mois	2 119 920 €	583 309 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 693 €/mois	23 312 €/mois	2 307 900 €	771 289 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,22%

51 480 €/an

Rendement net

2,06%

après charges

Cashflow

-7 061 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 290 €/an

Charges copro. NR 2 340 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 604 €/an

GLI (2,5%) 1 287 €/an

Vacance locative 4 288 €/an

Total charges 15 959 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 4 103 €

Bas Moyen Haut

Sous le marché

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-8,8% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).