136 500 €
Terrain
565 m²
LE BARP
33114
Retirée
-86%
vs marché
242
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 565 m²
LE BARP (33114) • Haureuils
Terrain
565 m²
Calme
Jardin
Quartier HAUREUILS, Environnement calme, parcelle constructible de 565 m², Bornée, à viabiliser (sauf eau potable déjà présente), tout à l'égout disponible. Zone PLU UCh, soit 15 %...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 500 €
Prix net vendeur
130 000 €
Frais de notaire
+10 743 €
Émoluments
1 723 €
Droits & taxes
7 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 243 €
Capital à emprunter
147 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 322 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 66 382 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,64%
74 580 €/an
Rendement net
34,95%
après charges
Cashflow
+3 438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 215 €/an
Charges copro. NR
3 390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 221 €/an
GLI (2,5%)
1 865 €/an
Vacance locative
6 213 €/an
Total charges
23 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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