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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 295 m²
Demeure de Caractère.À seulement 20 min du Caousou, venez découvrir cette magnifique maison de caractère d'environ 300 m² habitables, exposée sud-ouest. Elle bénéficie d'une piscin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 783 132 € | 81 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 821 160 € | 119 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 891 000 € | 189 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 968 400 € | 266 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 1 054 200 € | 352 228 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TOULOUSE ↘ -2.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 236 à 354 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 59 Che Salinie | 1 094 000 € | 339 m² | 3 227 € |
| 07/11/2025 | 26 Rue Stephane Mallarme | 885 000 € | 260 m² | 3 404 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Ringaud | 1 529 000 € | 272 m² | 5 621 € |
| 08/10/2025 | 39 Che Cotes Pech David | 400 000 € | 255 m² | 1 569 € |
| 08/09/2025 | 113 Bd Deltour | 718 800 € | 250 m² | 2 875 € |
| 30/08/2025 | 85 Che Teynier | 599 800 € | 244 m² | 2 458 € |
| 31/07/2025 | 26 Av De Fronton | 540 000 € | 250 m² | 2 160 € |
| 05/03/2025 | 34 Rue Antoine De Gargas | 1 328 620 € | 250 m² | 5 314 € |
| 19/12/2024 | 41 Rue D Auriol | 1 614 000 € | 262 m² | 6 160 € |
| 12/12/2024 | 45 All Des Demoiselles | 1 947 750 € | 285 m² | 6 834 € |
| 28/11/2024 | 122 Bd Deltour | 1 225 000 € | 244 m² | 5 020 € |
| 15/11/2024 | 50 Rte De Saint Simon | 580 320 € | 250 m² | 2 321 € |
| 14/11/2024 | 39 Rue Julia | 1 512 000 € | 325 m² | 4 652 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue Claire Pauilhac | 860 000 € | 240 m² | 3 583 € |
| 27/09/2024 | 34 Rue Sainte Philomene | 1 218 900 € | 240 m² | 5 079 € |