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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 250 m²
Au coeur de la charmante commune de Laplume, en hyper-centre, à deux pas des commodités, commerces et écoles, découvrez cet immeuble de caractère d'environ 250 m², offrant un parfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 179 340 € | 18 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 289 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 80 749 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGEN ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AGENComparer
10 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 7 Rue De Strasbourg | 529 000 € | 290 m² | 1 824 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue Poton De Xaintrailles | 420 000 € | 224 m² | 1 875 € |
| 21/10/2024 | 29 Rue Des Augustins | 485 500 € | 250 m² | 1 942 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue Alsace-lorraine | 350 000 € | 290 m² | 1 207 € |
| 06/08/2024 | 47 Bd Du President Carnot | 528 500 € | 210 m² | 2 517 € |
| 14/05/2024 | 11 Rue Palissy | 621 460 € | 223 m² | 2 787 € |
| 26/03/2024 | 29 Rue Richard Coeur De Lion | 390 000 € | 221 m² | 1 765 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue J B Peres | 155 000 € | 210 m² | 738 € |
| 02/06/2023 | 27 Rue Paul Bert | 300 000 € | 230 m² | 1 304 € |
| 20/04/2023 | 188 Av Jean Jaures | 220 000 € | 219 m² | 1 005 € |