88 922 €
Bien
120 m²
LANNOY CUILLERE
60220
N/A
vs marché
741
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
TRAVAUX
LANNOY CUILLERE (60220)
Jardin
Garage
Maison à rénover comprenant : - rez-de-chaussée divisé en cuisine, séjour, salon, salle d'eau, toilettes et buanderie ; - a l'étage, palier desservant trois pièces ; - garage en so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 922 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 234 €
Prix net vendeur
84 688 €
Frais de notaire
+7 634 €
Émoluments
1 288 €
Droits & taxes
4 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 556 €
Capital à emprunter
96 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 600 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,81%
15 840 €/an
Rendement net
11,27%
après charges
Cashflow
+345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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