228 100 €
Bien
113 m²
LANGUENAN
22130
N/A
vs marché
2 019
€/m²
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Créer un compte gratuit228 100 €
Bien • 113 m²
LANGUENAN (22130) • Languenan
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
310 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Jolie maison de bourg avec beaux volumes comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec poutres apparentes et cheminée insert, cuisine aménagée, placard, salle d’eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 862 €
Prix net vendeur
217 238 €
Frais de notaire
+16 726 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 826 €
Capital à emprunter
244 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 59 377 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 110 557 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
14 916 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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