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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
A Languenan, Commune calme à quelques minutes du centre de Dinan Vous rêvez de devenir propriétaire Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 646 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANGUENAN ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANGUENAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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172 500 € | 2 782 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLANCOET
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172 500 € | 2 782 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T5 PLOREC SUR ARGUENON
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T4 LANGUENAN
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162 500 € | 2 289 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGUENAN
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9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 5122 L Orme Au Fond | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 23/12/2024 | 5196 Le Rocher | 26 500 € | 42 m² | 631 € |
| 18/12/2024 | 3 Lot L'orme | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 18/12/2024 | 5142b Les Moulins | 221 250 € | 80 m² | 2 766 € |
| 08/11/2024 | 5200a Le Champ Bague | 211 000 € | 68 m² | 3 103 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Goyon De La Roche | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Goyon De La Roche | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 20/09/2024 | 5512f La Ville Neu | 157 500 € | 63 m² | 2 500 € |
| 11/10/2023 | 5206 Lesmen | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |