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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Les Portes d'Or VITTEL, vous propose une coquette maison de ville à rénover à Lamarche, offrant un très beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur espace de rêve. Située au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 26 880 € | 2 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 28 200 € | 4 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 30 600 € | 6 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 138 €/mois | 418 €/mois | 33 120 € | 9 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 120 €/mois | 364 €/mois | 36 000 € | 11 934 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMARCHE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Faubourg De France | 8 980 943 € | 90 m² | 99 788 € |
| 23/05/2025 | 2 Av De La Gare | 20 000 € | 98 m² | 204 € |
| 27/03/2025 | 22b Rue Saint Nicolas | 36 500 € | 65 m² | 562 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Rambourg | 36 500 € | 82 m² | 445 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue De Bellune | 13 500 € | 81 m² | 167 € |
| 07/10/2024 | 16 Rue De La Fontaine | 158 000 € | 94 m² | 1 681 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue Rambourg | 21 000 € | 99 m² | 212 € |
| 14/06/2024 | 55 Rue Du Faubourg Des Vosges | 81 000 € | 70 m² | 1 157 € |
| 24/04/2024 | 6 Rle Des Jardins | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 21/10/2023 | 6 Che De La Maillarde | 73 000 € | 72 m² | 1 014 € |
| 26/07/2023 | 6 Rue Saint Louis | 27 500 € | 70 m² | 393 € |
| 05/07/2023 | 12 Rue Gerdolle | 112 460 € | 85 m² | 1 323 € |
| 09/05/2023 | 9 Rue De Bellune | 35 000 € | 87 m² | 402 € |