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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
découvrez le modèle Rose. Une maison de plain-pied de 100 m² à l'architecture contemporaine et épurée. Elle s'articule autour de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc sépa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 202 692 € | 20 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 817 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 91 297 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOURGNE
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189 500 € | 1 566 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURGNE
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189 500 € | 1 566 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LESCOUT
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183 600 € | 1 800 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURGNE
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180 000 € | 1 525 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURGNE
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180 000 € | 1 525 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURGNE
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180 000 € | 1 525 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURGNE
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180 000 € | 1 525 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURGNE
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179 500 € | 1 483 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURGNE
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179 500 € | 1 483 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LESCOUT
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2023 | 12 Rte De Teyssieres | 211 000 € | 118 m² | 1 788 € |
| 20/06/2023 | 21 Rte De Lempaut | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 15/06/2023 | 4 Rte De La Montagne Noire | 167 589 € | 99 m² | 1 693 € |