Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Vente Maison de ville 4 piècesiad France - Mikael Guinada vous propose: EN PLEIN COEUR DU CENTRE-VILLE DE LA VILLE DU BOIS, à proximité de toutes les commodités de la ville, venez ...
38 Rue Pierre et Marie Curie 91160 Longjumeau
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 108 247 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA VILLE DU BOIS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA VILLE DU BOIS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA VILLE DU BOIS
|
223 000 € | 2 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA VILLE DU BOIS
|
223 000 € | 2 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA VILLE DU BOIS
|
240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VILLE DU BOIS
|
240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VILLE DU BOIS
|
240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VILLE DU BOIS
|
240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 26 Rte De Nozay | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 05/03/2025 | 17b All Victor Hugo | 381 987 € | 95 m² | 4 021 € |
| 24/02/2025 | 10 Av De Beaulieu | 275 140 € | 82 m² | 3 355 € |
| 31/01/2025 | 48q Rue Des Joncs Marins | 327 750 € | 90 m² | 3 642 € |
| 31/01/2025 | 17b Che Des Erables | 409 350 € | 108 m² | 3 790 € |
| 23/01/2025 | 18 Che Des Berges | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 20/12/2024 | 54 Voie Des Postes | 790 676 € | 73 m² | 10 831 € |
| 19/12/2024 | 51 Rue Des Joncs Marins | 277 000 € | 100 m² | 2 770 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue De La Grange Aux Cercles | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |
| 06/11/2024 | 35 Voie Des Postes | 14 307 114 € | 110 m² | 130 065 € |
| 06/11/2024 | 28 Rue Des Cailleboudes | 14 307 114 € | 90 m² | 158 968 € |
| 08/10/2024 | 16 Rue Des Pres | 298 000 € | 81 m² | 3 679 € |
| 04/10/2024 | 72 Rte De Nozay | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 03/10/2024 | 234 Rue Des Joncs Marins | 308 500 € | 82 m² | 3 762 € |
| 17/09/2024 | 40b Rue Ambroise Pare | 318 050 € | 97 m² | 3 279 € |