257 100 €
Bien
174 m²
LA ROUXIERE
44370
Retirée
N/A
vs marché
1 478
€/m²
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Bien • 6 pièces • 174 m²
LA ROUXIERE (44370)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Nouveauté et en EXCLUSIVITE dans votre agence Nestenn Ancenis. Venez découvrir ce pavillon familial de la fin des années 2000, situé au calme, au coeur du bourg de Belligné. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 243 €
Prix net vendeur
244 857 €
Frais de notaire
+18 620 €
Émoluments
2 824 €
Droits & taxes
14 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 720 €
Capital à emprunter
275 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 276 864 € | 28 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 852 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 124 452 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,93%
22 968 €/an
Rendement net
5,68%
après charges
Cashflow
-296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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