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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
iad France - Geneviève Cotteverte vous propose: Exclusivité LOIRE AUXENCE-BELLIGNE rare sur le marché.Maison contemporaine de 2016, très fonctionnelle de plain-pied, adaptée PMR, d...
483 Rue de la Loire 44370 Loireauxence
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROUXIERE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROUXIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6brk Actuel
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259 000 € | - |
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#a6uKf
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259 000 € | - |
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#a6HF6
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259 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 276 Rue Pasteur | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 08/12/2025 | 5400 La Hameliniere | 261 000 € | 124 m² | 2 105 € |
| 03/09/2025 | 76 Rue De L Etang Corbin | 126 000 € | 117 m² | 1 077 € |
| 02/09/2025 | 262 Rue Des Forges Varades | 257 010 € | 110 m² | 2 336 € |
| 01/09/2025 | 5010 La Tuaudiere | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 26/08/2025 | 73 Rue Des Ecoles Chap St Sauveur | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 31/07/2025 | 5397 La Hameliniere | 181 500 € | 100 m² | 1 815 € |
| 07/07/2025 | 48 Rue De La Melisse | 245 000 € | 133 m² | 1 842 € |
| 03/07/2025 | 5284 La Martiniere Chap St Sauv | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 06/05/2025 | 5407 Le Moulin Du Haut Rocher | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 16/04/2025 | 5249 La Prise | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 14/04/2025 | 2 Le Clos De La Bouviere | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 09/04/2025 | 5294 La Grasserie Rouxiere | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 27/01/2025 | 5667 Le Haut Des Landes | 177 000 € | 139 m² | 1 273 € |
| 24/12/2024 | 282 Rue Des Deux Provinces | 165 400 € | 132 m² | 1 253 € |