141 700 €
T5
148 m²
WINGEN SUR MODER
67290
N/A
vs marché
957
€/m²
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Créer un compte gratuit141 700 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
WINGEN SUR MODER (67290) • Wingen-sur-Moder
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 102 €
Prix net vendeur
135 598 €
Frais de notaire
+11 126 €
Émoluments
1 776 €
Droits & taxes
8 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 826 €
Capital à emprunter
152 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 15 925 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 69 157 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,79%
19 536 €/an
Rendement net
8,75%
après charges
Cashflow
+228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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