119 000 €
T4
110 m²
LA PETITE PIERRE
67290
N/A
vs marché
1 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
LA PETITE PIERRE (67290)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 124 €
Prix net vendeur
113 876 €
Frais de notaire
+9 636 €
Émoluments
1 568 €
Droits & taxes
6 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 636 €
Capital à emprunter
128 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 58 228 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,20%
14 520 €/an
Rendement net
7,71%
après charges
Cashflow
+80 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA PETITE PIERRE
|
119 000 € | 1 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA PETITE PIERRE
|
119 000 € | 1 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 LOHR
|
115 000 € | 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOHR
|
115 000 € | 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOHR
|
115 000 € | 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 ZITTERSHEIM
|
128 000 € | 1 032 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ZITTERSHEIM
|
128 000 € | 1 032 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ZITTERSHEIM
|
128 000 € | 1 032 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 WEISLINGEN
|
107 500 € | 977 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 TIEFFENBACH
|
106 000 € | 1 019 € | 104 m² | 4 | Voir |