97 200 €
T4
102 m²
LA PETITE PIERRE
67290
N/A
vs marché
953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 200 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
LA PETITE PIERRE (67290)
Terrain
756 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 186 €
Prix net vendeur
93 014 €
Frais de notaire
+8 205 €
Émoluments
1 368 €
Droits & taxes
5 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 405 €
Capital à emprunter
105 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 105 840 € | 10 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 35 936 € | 3,40% |
| 25 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 142 500 € | 47 636 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,85%
13 464 €/an
Rendement net
8,74%
après charges
Cashflow
+156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA PETITE PIERRE
|
97 200 € | 953 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA PETITE PIERRE
|
99 900 € | 799 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA PETITE PIERRE
|
99 900 € | 799 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 PUBERG
|
89 000 € | 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUBERG
|
89 000 € | 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUBERG
|
89 000 € | 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUBERG
|
89 000 € | 890 € | 100 m² | 4 | Voir |