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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
AppartementIdéalement situé au coeur de la principale rue commerçante - ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie d'environ 36m² vous séduira par son charme et sa pratic...
12 Rue Voltaire 92250 La Garenne-Colombes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 657 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA GARENNE COLOMBES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA GARENNE COLOMBES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acbvT Actuel
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249 000 € | - |
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#9Zbgu
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260 000 € | +4,4% |
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260 000 € | 6 667 € | 39 m² | 2 | Voir |
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260 000 € | 6 667 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Jules Ferry | 118 000 € | 30 m² | 3 933 € |
| 19/06/2025 | 52b Bd De La Republique | 9 000 000 € | 30 m² | 300 000 € |
| 19/06/2025 | 21 Rue Du Chateau | 454 300 € | 53 m² | 8 572 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Pasteur | 193 000 € | 41 m² | 4 707 € |
| 10/06/2025 | 41b Rue Mederic | 166 000 € | 24 m² | 6 917 € |
| 06/06/2025 | 24 Rue Lucien Jeannin | 201 000 € | 28 m² | 7 179 € |
| 06/06/2025 | 24 Rue Voltaire | 208 950 € | 25 m² | 8 358 € |
| 26/05/2025 | 70 Rue Sartoris | 195 000 € | 29 m² | 6 724 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Des Murgers | 303 000 € | 46 m² | 6 587 € |
| 20/05/2025 | 39 Rue Jean Bonal | 148 000 € | 31 m² | 4 774 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Gindre | 230 000 € | 38 m² | 6 053 € |
| 19/05/2025 | 6ter Rue Voltaire | 360 000 € | 53 m² | 6 792 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Auguste Buisson | 133 200 € | 28 m² | 4 757 € |
| 14/05/2025 | 27 Av Joseph Froment | 113 500 € | 22 m² | 5 159 € |
| 12/05/2025 | 57 Rue Mederic | 168 000 € | 29 m² | 5 793 € |