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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
La Buisse, dans un secteur résidentiel, magnifique villa neuve aux prestations haut de gamme, 121m² + terrasse de 39m² sur sous-sol complet de 160m². Cette jolie maison bénéficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 658 €/mois | 26 236 €/mois | 727 272 € | 75 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 355 €/mois | 19 258 €/mois | 762 600 € | 110 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 827 460 € | 175 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 899 280 € | 247 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 979 200 € | 327 307 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA BUISSE
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678 000 € | 5 650 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BUISSE
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645 000 € | 5 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBLEVIE
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640 000 € | 4 295 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BUISSE
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625 000 € | 4 960 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBLEVIE
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625 000 € | 4 960 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBLEVIE
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625 000 € | 4 960 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBLEVIE
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625 000 € | 4 960 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBLEVIE
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625 000 € | 4 960 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBLEVIE
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625 000 € | 4 960 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBLEVIE
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599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 921n Che De La Carle | 512 234 € | 117 m² | 4 378 € |
| 28/03/2025 | 365 Che Du Gros Bois | 591 000 € | 139 m² | 4 252 € |
| 27/01/2025 | 1055i Rte De Champ - Chabert | 487 000 € | 136 m² | 3 581 € |
| 03/12/2024 | 29 Rue De L Isere | 293 600 € | 102 m² | 2 878 € |
| 23/10/2024 | 242 Rue De L Isere | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 03/09/2024 | 744 Rte De Grenoble | 289 700 € | 109 m² | 2 658 € |
| 29/08/2024 | 109 Rue De L Isere | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 01/08/2024 | 975 Rte Du Gros Bois | 483 050 € | 121 m² | 3 992 € |
| 09/07/2024 | 825 Che Du Gros Bois | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 27/06/2024 | 94 Imp Du Gay | 330 022 € | 126 m² | 2 619 € |
| 27/06/2024 | 262h Rte De Champ - Chabert | 540 600 € | 136 m² | 3 975 € |
| 17/06/2024 | 644 Rte Du Gros Bois | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |
| 16/04/2024 | 1369d Che De La Carle | 533 855 € | 132 m² | 4 044 € |
| 31/01/2024 | 859 Rte Du Gros Bois | 621 000 € | 130 m² | 4 777 € |
| 22/01/2024 | 180 Che Du Chateau | 485 000 € | 118 m² | 4 110 € |