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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE Une maison d'env. 77 m² située au coeur de Crissay-sur-Manse, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.Ce bien avec cette vue dégagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 931 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ILE BOUCHARD ↗ +6.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L ILE BOUCHARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, L ILE BOUCHARDComparer
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 585 Saint Gilles | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue De La Republique | 89 000 € | 94 m² | 947 € |
| 07/11/2025 | 80 Rue Gambetta | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 22/09/2025 | 34 Rue Carnot | 51 000 € | 56 m² | 911 € |
| 07/08/2025 | 5873 Rue Du Dolmen | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue Des Ripaudieres | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 17/06/2025 | 5 Cite De La Mariette | 69 300 € | 76 m² | 912 € |
| 12/06/2025 | 4b Rue De La Sybille | 90 350 € | 68 m² | 1 329 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue Des Tanneries | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 17/03/2025 | 10 Rte De Tavant | 89 740 € | 79 m² | 1 136 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue De La Tuilerie | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 10/02/2025 | 9072 Rue St Leonard | 59 500 € | 80 m² | 744 € |
| 19/12/2024 | 19 Av Des Presles | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 12/11/2024 | 20 Rue Carnot | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |
| 02/08/2024 | 29 Rue De La Vallee Aux Nains | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |