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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
ExclusivitéVenez découvrir cette charmante maison de ville de 96 m² environ dans une rue calme du centre de L'Ile Bouchard.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 78 834 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ILE BOUCHARD ↗ +6.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L ILE BOUCHARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, L ILE BOUCHARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARCAY SUR VIENNE
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164 180 € | 1 579 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 L ILE BOUCHARD
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159 000 € | 1 336 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIZAY
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167 060 € | 1 836 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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153 725 € | 1 398 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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153 725 € | 1 398 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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153 725 € | 1 398 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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153 725 € | 1 398 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIZAY
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172 376 € | 1 674 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 L ILE BOUCHARD
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174 371 € | 1 585 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE BOUCHARD
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174 371 € | 1 585 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE BOUCHARD
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174 371 € | 1 585 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE BOUCHARD
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174 371 € | 1 585 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Des Ripaudieres | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 17/06/2025 | 5 Cite De La Mariette | 69 300 € | 76 m² | 912 € |
| 17/03/2025 | 10 Rte De Tavant | 89 740 € | 79 m² | 1 136 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Des Ripaudieres | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue De La Tuilerie | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Anatole France | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 19/12/2024 | 19 Av Des Presles | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 02/12/2024 | 23 Av Des Presles | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 15/11/2024 | 3 Pl Chamaillard | 34 800 € | 104 m² | 335 € |
| 29/07/2024 | 3 Pl Du 8 Mai 1945 | 144 000 € | 84 m² | 1 714 € |
| 27/02/2024 | 25 Rue St Leonard | 154 000 € | 97 m² | 1 588 € |
| 03/01/2024 | 13 Rue De Beauvais | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 11/12/2023 | 909 La Treille | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue Bugeaud | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 21/08/2023 | 9 Rue Gambetta | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |