350 400 €
T6
135 m²
KINGERSHEIM
68260
N/A
vs marché
2 596
€/m²
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Créer un compte gratuit350 400 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
KINGERSHEIM (68260) • Sud-Est
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 089 €
Prix net vendeur
335 311 €
Frais de notaire
+24 824 €
Émoluments
3 691 €
Droits & taxes
19 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 224 €
Capital à emprunter
375 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 395 040 € | 57 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 428 580 € | 90 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 465 840 € | 128 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 507 300 € | 169 599 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
17 820 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher