28 387 €
T3
66 m²
KINGERSHEIM
68260
N/A
vs marché
430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit28 387 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
VIAGER
KINGERSHEIM (68260) • Centre
Calme
Terrasse
Chauffage électrique
DPE
A
Énergie
Autre
OPPORTUNITÉ RARE KINGERSHEIM VIAGER OCCUPÉ BELLE RÉSIDENCE. FORT EFFET DE LEVIER Age : Homme de 68 ans Bouquet : 28387 EUR Rente : 246 EUR/mois Prix d'achat : 61200 EUR Nous vous r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 387 €
Honoraires agence (~5,5%)
-1 480 €
Prix net vendeur
26 907 €
Frais de notaire
+3 566 €
Émoluments
629 €
Droits & taxes
1 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 953 €
Capital à emprunter
31 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 32 088 € | 3 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 33 600 € | 4 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 36 540 € | 7 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 165 €/mois | 500 €/mois | 39 600 € | 10 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 144 €/mois | 436 €/mois | 43 200 € | 14 443 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,69%
8 712 €/an
Rendement net
19,20%
après charges
Cashflow
+312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 KINGERSHEIM
|
28 387 € | 430 € | 66 m² | 3 | Voir |