54 900 €
T2
41 m²
KINGERSHEIM
68260
N/A
vs marché
1 339
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
KINGERSHEIM (68260) • Strueth
Étage
3e étage
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
120 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Adresse : 6 rue de Guebwiller, Kingersheim Type : Appartement F2 | Surface : 41 m² | Dernier étage Prix de vente net vendeur : 50000 € Honoraires agence à charge acquéreur : 4900 €...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 108 €
Prix net vendeur
51 792 €
Frais de notaire
+5 352 €
Émoluments
947 €
Droits & taxes
3 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 252 €
Capital à emprunter
60 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 60 480 € | 6 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 68 760 € | 14 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 27 074 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,86%
5 412 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible