273 000 €
T5
100 m²
JOUX
69170
+13%
vs marché
2 730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
JOUX (69170)
Terrain
578 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 000 €
Prix net vendeur
260 000 €
Frais de notaire
+19 659 €
Émoluments
2 969 €
Droits & taxes
15 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 659 €
Capital à emprunter
292 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 132 307 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
13 200 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOUX ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JOUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JOUX
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUX
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TARARE
|
270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARARE
|
270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARARE
|
270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARARE
|
265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLEMENT SUR VALSONNE
|
284 000 € | 2 679 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST APPOLINAIRE
|
285 000 € | 2 767 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARARE
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CLEMENT SUR VALSONNE
|
240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLEMENT SUR VALSONNE
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 5169b Chadier | 262 200 € | 90 m² | 2 913 € |
| 03/10/2025 | 93 Rue De La Charretiere | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 26/08/2025 | 5169c Chadier | 267 900 € | 94 m² | 2 850 € |
| 27/03/2025 | 163 Imp Du Bageon | 77 000 € | 108 m² | 713 € |
| 18/12/2024 | 262 Che De La Riviere | 227 000 € | 119 m² | 1 908 € |
| 14/10/2024 | 5169a Chadier | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 09/09/2024 | 5257 La Noirie | 223 400 € | 99 m² | 2 257 € |
| 01/08/2024 | 708 Che Des Narcisses | 240 505 € | 100 m² | 2 405 € |
| 21/02/2024 | 5002d Le Bourg | 229 400 € | 93 m² | 2 467 € |
| 28/12/2023 | 5028 Le Bourg | 148 250 € | 95 m² | 1 561 € |