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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
A JOUE LES TOURS PROCHE DU CENTRE VILLE ET DE TOUTES COMMODITESVenez découvrir ce très bel appartement de type 3 spacieux et lumineux. Entièrement refait à neuf, il se compose d'un...
27 Rue Charles Tellier 37300 Joué-lès-Tours
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 128 520 € | 13 294 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 134 760 € | 19 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 30 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 43 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 57 874 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JOUE LES TOURS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JOUE LES TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, JOUE LES TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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104 000 € | 1 507 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Jules Grevy | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Francis Poulenc | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue De Lattre De Tassigny | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Du Petit Paris | 183 000 € | 81 m² | 2 259 € |
| 16/12/2025 | 3 Pl Leo Lagrange | 114 500 € | 58 m² | 1 974 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Berlioz | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue Des Ribains | 166 500 € | 56 m² | 2 973 € |
| 21/11/2025 | 136 Bd Jean Jaures | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 12/11/2025 | 7b Rue Edouard Branly | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |
| 10/11/2025 | 11 All Du Parc | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 06/11/2025 | 5 Bd Jean Jaures | 150 665 € | 57 m² | 2 643 € |
| 06/11/2025 | 18 Rue Paul Sabatier | 92 000 € | 77 m² | 1 195 € |
| 29/10/2025 | 1 Pl Leo Lagrange | 78 250 € | 60 m² | 1 304 € |
| 09/10/2025 | 2 Rue Du Petit Paris | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 29/09/2025 | 3 All Du Parc | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |