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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement T3 de Grand Standing Attention pépite immobilière !! Magnifique appartement T3 entièrement meublé, niché au 3ème étage. Rénové en 2023, ce bien allie le charme de l'anc...
11 Avenue de Toulon 83400 Hyères
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 535 416 € | 55 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 561 480 € | 81 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 609 120 € | 129 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 662 160 € | 182 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 720 900 € | 240 960 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HYERES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HYERESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBXuH Actuel
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499 000 € | - |
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#aCgDb
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499 000 € | - |
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#b9cnh
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499 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 320 Che De La Vilette | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 30/12/2025 | 762 Av Jean Moulin | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 23/12/2025 | 33 Av Ambroise Thomas | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 23/12/2025 | 2 Av Du Soleil Levant | 308 710 € | 73 m² | 4 229 € |
| 23/12/2025 | 54 Rue Des Bugadieres | 460 000 € | 52 m² | 8 846 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Victor Hugo | 313 800 € | 62 m² | 5 061 € |
| 22/12/2025 | 372 Bd De La Marine | 1 100 000 € | 55 m² | 20 000 € |
| 22/12/2025 | 9 Bd Matignon | 430 000 € | 77 m² | 5 584 € |
| 22/12/2025 | 327 Rte Des Vieux Salins | 356 100 € | 68 m² | 5 237 € |
| 19/12/2025 | 956 Av Jean Moulin | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 19/12/2025 | 10 All Des Helianthes | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 18/12/2025 | 762 Av Jean Moulin | 307 700 € | 75 m² | 4 103 € |
| 15/12/2025 | 18 Av General De Gaulle | 243 900 € | 64 m² | 3 811 € |
| 15/12/2025 | 1 Tra Chateaubriand | 157 494 € | 50 m² | 3 150 € |
| 11/12/2025 | 691 Rte Des Lentisques | 398 500 € | 69 m² | 5 775 € |