109 695 €
T3
54 m²
N/A
vs marché
2 031
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²
()
Étage
1er étage
DPE
D
224 kWh/m²
CASTINE EN PLAINE, HUBERT FOLIE, dans secteur très calme, appartement T3 situé au 1er et dernier étage . Il se compose d'une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour, 2 chambres, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 695 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 719 €
Prix net vendeur
103 976 €
Frais de notaire
+8 957 €
Émoluments
1 473 €
Droits & taxes
6 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 652 €
Capital à emprunter
118 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 119 112 € | 12 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 124 920 € | 18 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 135 540 € | 28 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 40 574 € | 3,40% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 53 714 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
7 128 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 031 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-54,9%
vs marché
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