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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison de villageSecteur convoité, belle maison de village avec beaucoup de charme.Centre village, découvrez cette belle maison de village d'environ 82 m² ayant gardé tout son char...
64 Rue des Tourbieres 62150 Houdain
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 113 904 € | 11 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 119 520 € | 17 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 129 600 € | 27 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 38 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 153 300 € | 51 177 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOUDAIN ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOUDAIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 1 Rue Du 3 Septembre 1944 | 89 900 € | 78 m² | 1 153 € |
| 10/12/2025 | 195 Rue Aristide Briand | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 09/12/2025 | 23 Rue Du Sac | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Marcel Paillart | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 25/11/2025 | 287 Rue Du Docteur Paul Bonduelle | 35 000 € | 71 m² | 493 € |
| 07/11/2025 | 577 Rue Des Tourbieres | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 07/11/2025 | 504 Rue De La Gare | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Roger Salengro | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Du 11 Novembre | 160 600 € | 83 m² | 1 935 € |
| 10/10/2025 | 16b Rue Du 11 Novembre | 252 500 € | 84 m² | 3 006 € |
| 26/09/2025 | 8 Rue Henri Stendhal | 174 000 € | 91 m² | 1 912 € |
| 08/09/2025 | 8 Rue Du Sergent Magrot | 121 000 € | 78 m² | 1 551 € |
| 08/09/2025 | 10 Rue Du 11 Novembre | 135 500 € | 83 m² | 1 633 € |
| 21/08/2025 | 466 Rue De La Gare | 85 100 € | 90 m² | 946 € |
| 16/07/2025 | 1051 Rue De Bruay | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |