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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Maison de ville ancien cabinet médicalSituée à Houdain bas, cette maison peut être utilisée en tant qu'habitation avec quelques aménagements à prévoir.Ancien cabinet médical, ce lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 154 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 57 146 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOUDAIN ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOUDAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HOUDAIN
|
126 000 € | 920 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 13 Rue Louis Aragon | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Guy Mocquet | 156 000 € | 103 m² | 1 515 € |
| 10/12/2025 | 195 Rue Aristide Briand | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Marcel Paillart | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Du Colonel Fabien | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 07/11/2025 | 577 Rue Des Tourbieres | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 126 900 € | 109 m² | 1 164 € |
| 05/09/2025 | 145 Rue De Verdun | 195 740 € | 110 m² | 1 779 € |
| 26/08/2025 | 258 Rue Du Moulin | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 20/08/2025 | 643 Rue De La Gendarmerie | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 28/06/2025 | 1091 Rue De Bruay | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 26/05/2025 | 186 Rue Desire Haze | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 21/05/2025 | 303 Rue Du Fresnoy | 225 351 € | 117 m² | 1 926 € |
| 14/05/2025 | 1071 Rue De Bruay | 152 000 € | 95 m² | 1 600 € |
| 22/04/2025 | 47 Rue Roger Salengro | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |