Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
A quelques pas seulement du Lac d'Hossegor, cette charmante maison située au calme et dans les pins offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités. Agencée sur deux niveaux,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 293 €/mois | 64 524 €/mois | 1 788 612 € | 185 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 630 €/mois | 47 364 €/mois | 1 875 600 € | 272 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 305 €/mois | 34 258 €/mois | 2 034 900 € | 431 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 216 €/mois | 27 927 €/mois | 2 211 840 € | 608 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 026 €/mois | 24 321 €/mois | 2 407 800 € | 804 508 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOORTS HOSSEGOR ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOORTS HOSSEGOR Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
1 670 000 € | 15 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSSEGOR
|
1 670 000 € | 15 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
1 670 000 € | 15 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T7 SOORTS HOSSEGOR
|
1 669 000 € | 12 838 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 SOORTS HOSSEGOR
|
1 590 000 € | 13 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOORTS HOSSEGOR
|
1 590 000 € | 13 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 HOSSEGOR
|
1 575 000 € | 14 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T7 SOORTS HOSSEGOR
|
1 575 000 € | 14 318 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T4 SOORTS HOSSEGOR
|
1 785 000 € | 17 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOORTS HOSSEGOR
|
1 550 000 € | 13 248 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOORTS HOSSEGOR
|
1 491 000 € | 13 806 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOORTS HOSSEGOR
|
1 475 000 € | 12 607 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 48 Imp De Nancy | 1 011 757 € | 95 m² | 10 650 € |
| 23/05/2025 | 239 Av Du Pignadar | 1 025 000 € | 106 m² | 9 670 € |
| 07/05/2025 | 236 Av Des Forgerons | 1 000 000 € | 125 m² | 8 000 € |
| 06/05/2025 | 86 Av Despiau | 1 176 000 € | 108 m² | 10 889 € |
| 17/04/2025 | 66 Imp Des Azalees | 1 706 543 € | 120 m² | 14 221 € |
| 17/04/2025 | 150 Av De Lourdes | 1 709 500 € | 126 m² | 13 567 € |
| 03/04/2025 | 1209 Av De La Becasse | 650 000 € | 88 m² | 7 386 € |
| 24/03/2025 | 1017 Av De La Becasse | 520 000 € | 99 m² | 5 253 € |
| 06/03/2025 | 421 Av Des Chardons | 1 650 000 € | 117 m² | 14 103 € |
| 06/03/2025 | 72 Imp D'arrape | 933 450 € | 119 m² | 7 844 € |
| 17/02/2025 | 99 Av Des Cerfs | 1 150 000 € | 112 m² | 10 268 € |
| 12/02/2025 | 382 Av Du Pignadar | 1 067 000 € | 96 m² | 11 115 € |
| 31/01/2025 | 137 Av Des Chardons | 1 614 000 € | 115 m² | 14 035 € |
| 10/01/2025 | 297 Av De Tarbes | 1 040 000 € | 91 m² | 11 429 € |
| 10/01/2025 | 32 Imp Des Genettes | 583 500 € | 102 m² | 5 721 € |