1 470 000 €
T6
158 m²
HOSSEGOR
40150
N/A
vs marché
9 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 470 000 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
HOSSEGOR (40150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 470 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 538 €
Prix net vendeur
1 413 462 €
Frais de notaire
+98 772 €
Émoluments
14 028 €
Droits & taxes
83 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 568 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 568 772 €
Capital à emprunter
1 568 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 751 €/mois | 56 821 €/mois | 1 575 084 € | 163 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 764 €/mois | 41 709 €/mois | 1 651 680 € | 239 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 955 €/mois | 30 167 €/mois | 1 791 900 € | 380 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 116 €/mois | 24 594 €/mois | 1 947 840 € | 535 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 068 €/mois | 21 418 €/mois | 2 120 400 € | 708 506 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,42%
20 856 €/an
Rendement net
0,90%
après charges
Cashflow
-8 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOORTS HOSSEGOR
|
1 470 000 € | 9 304 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOORTS HOSSEGOR
|
1 470 000 € | 9 304 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOORTS HOSSEGOR
|
1 470 000 € | 8 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOORTS HOSSEGOR
|
1 470 000 € | 9 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOORTS HOSSEGOR
|
1 475 000 € | 9 105 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOORTS HOSSEGOR
|
1 475 000 € | 9 105 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOORTS HOSSEGOR
|
1 475 000 € | 9 105 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOORTS HOSSEGOR
|
1 491 000 € | 9 940 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 SOORTS HOSSEGOR
|
1 500 000 € | 8 108 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T9 SOORTS HOSSEGOR
|
1 500 000 € | 8 621 € | 174 m² | 9 | Voir |
|
T6 SOORTS HOSSEGOR
|
1 575 000 € | 9 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T9 SOORTS HOSSEGOR
|
1 350 000 € | 8 940 € | 151 m² | 9 | Voir |
|
T7 HOSSEGOR
|
1 350 000 € | 7 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOORTS HOSSEGOR
|
1 350 000 € | 7 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 SOORTS HOSSEGOR
|
1 300 000 € | 8 667 € | 150 m² | 6 | Voir |