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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 222 684 € | 23 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 233 520 € | 33 887 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 53 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 100 067 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Rue Du Crapont | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Du Grand Lejon | 173 251 € | 78 m² | 2 221 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De La Gravelle | 125 300 € | 70 m² | 1 790 € |
| 02/04/2025 | 32 Rue De Tregot | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Du Grand Lejon | 173 250 € | 78 m² | 2 221 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue Du Grand Lejon | 173 542 € | 78 m² | 2 225 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue Du Grand Lejon | 173 834 € | 78 m² | 2 229 € |
| 16/01/2025 | 21 Rue Du Grand Lejon | 144 155 € | 62 m² | 2 325 € |
| 16/01/2025 | 29 Rue Du Grand Lejon | 173 688 € | 78 m² | 2 227 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue Du Grand Lejon | 143 913 € | 67 m² | 2 148 € |
| 19/11/2024 | 31 Rue De Licellion | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/10/2024 | 5ter Rue Olivier Provost | 176 115 € | 79 m² | 2 229 € |
| 20/09/2024 | 5435a La Ville Orin | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 20/09/2024 | 10 La Lande David | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 05/09/2024 | 18 Rte De Carberon | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |