318 948 €
T6
102 m²
HENGWILLER
67440
N/A
vs marché
3 127
€/m²
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Créer un compte gratuit318 948 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
HENGWILLER (67440)
Terrain
600 m²
Jardin
A HENGWILLER sur un terrain de 600 m², MAISONS STÉPHANE BERGER vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 102 m² habitables avec 3 chambres. Vivez dans un lieu ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 948 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 735 €
Prix net vendeur
305 213 €
Frais de notaire
+22 760 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 708 €
Capital à emprunter
341 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 154 463 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
13 464 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian