254 200 €
T4
90 m²
HENGWILLER
67440
N/A
vs marché
2 824
€/m²
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Créer un compte gratuit254 200 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
HENGWILLER (67440)
Terrain
294 m²
Terrasse
Garage
Plain pied de 90 m² + 26 m² de garage.Une maison très lumineuse grâce à des grandes ouvertures, un espace de vie de 52 m² qui donne accès à une belle terrasse.2 grandes chambres et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 105 €
Prix net vendeur
242 095 €
Frais de notaire
+18 430 €
Émoluments
2 797 €
Droits & taxes
14 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 630 €
Capital à emprunter
272 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 273 756 € | 28 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 287 040 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 311 400 € | 66 033 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 033 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 123 033 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
11 880 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian