217 300 €
T7
140 m²
HENGWILLER
67440
N/A
vs marché
1 552
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 300 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
HENGWILLER (67440) • Hengwiller
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 357 €
Prix net vendeur
207 943 €
Frais de notaire
+16 088 €
Émoluments
2 470 €
Droits & taxes
12 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 388 €
Capital à emprunter
233 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 234 360 € | 24 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 245 760 € | 35 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 266 580 € | 56 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 79 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 105 551 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,50%
18 480 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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