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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située au fond d’une impasse, dans un quartier très recherché et particulièrement calme, cette maison individuelle bénéficie d’un environnement préservé, à l’abri des regards et de...
6 Rue des 7 nains 64700 Hendaye
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 848 €/mois | 20 752 €/mois | 575 232 € | 60 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 030 €/mois | 15 242 €/mois | 603 600 € | 88 854 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 655 560 € | 140 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 713 280 € | 198 534 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 777 300 € | 262 554 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HENDAYE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HENDAYE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 Rue De La Glaciere | 630 000 € | 140 m² | 4 500 € |
| 20/11/2025 | 81 Bd De L Empereur | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Joseph Artola | 694 000 € | 140 m² | 4 957 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue De Fontarabie | 530 425 € | 133 m² | 3 988 € |
| 18/09/2025 | 6 Bd Du General Leclerc | 794 500 € | 120 m² | 6 621 € |
| 09/07/2025 | 3 Rue Du 19 Mars 1962 | 324 860 € | 110 m² | 2 953 € |
| 17/06/2025 | 26 Rue Des Seringats | 1 170 000 € | 151 m² | 7 748 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue De Larroun | 690 750 € | 141 m² | 4 899 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Pierre Loti | 850 000 € | 156 m² | 5 449 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Joseph Artola | 695 000 € | 141 m² | 4 929 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Auguste Etchenausia | 434 180 € | 110 m² | 3 947 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Des Fermes | 900 520 € | 153 m² | 5 886 € |
| 30/01/2025 | 34 Rue Hapetenia | 710 000 € | 129 m² | 5 504 € |
| 23/01/2025 | 9609 Sopite | 572 000 € | 110 m² | 5 200 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De La Colline | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |