115 000 €

T5 100 m²

HAGUENAU 67500

N/A vs marché

1 150 €/m²

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115 000 €

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Maison • 5 pièces • 100 m²

HAGUENAU (67500) • Haguenau

Calme Jardin

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette grange récente d'environ trente ans offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou de transformation en habi...

Quartier Haguenau

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 115 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 476 €

Prix net vendeur 109 524 €

Frais de notaire +9 337 €

Émoluments 1 526 €

Droits & taxes 6 461 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 124 337 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 124 337 €

Capital à emprunter 124 337 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 486 €/mois	4 503 €/mois	124 824 €	12 921 €	3,15%
10 ans	1 091 €/mois	3 306 €/mois	130 920 €	19 017 €	3,20%
15 ans	789 €/mois	2 391 €/mois	142 020 €	30 117 €	3,30%
20 ans	643 €/mois	1 948 €/mois	154 320 €	42 417 €	3,40%
25 ans	560 €/mois	1 697 €/mois	168 000 €	56 097 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,48%

13 200 €/an

Rendement net

7,24%

après charges

Cashflow

+29 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

61% moins cher

* Maison 5p, HAGUENAU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).