119 700 €
T5
120 m²
LES CORVEES LES YYS
28240
-30%
vs marché
998
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 700 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
LES CORVEES LES YYS (28240) • les Corvées-les-Yys
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 155 €
Prix net vendeur
114 545 €
Frais de notaire
+9 682 €
Émoluments
1 574 €
Droits & taxes
6 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 382 €
Capital à emprunter
129 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 129 864 € | 13 421 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 136 200 € | 19 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 160 560 € | 44 117 € | 3,40% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 58 457 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,23%
15 840 €/an
Rendement net
8,37%
après charges
Cashflow
+152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMPROND EN GATINE
|
115 000 € | 991 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPROND EN GATINE
|
115 000 € | 991 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPROND EN GATINE
|
115 000 € | 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPROND EN GATINE
|
115 000 € | 991 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LOUPE
|
109 000 € | 932 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LOUPE
|
109 000 € | 932 € | 117 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 La Tarannerie | 70 290 € | 97 m² | 725 € |
| 28/12/2024 | 3 Rue Saint - Georges | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 05/10/2024 | 1 Sausseux | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 10/02/2024 | 1 Rue Du Soleil Levant | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |