378 000 €
T5
129 m²
HAGUENAU
67500
N/A
vs marché
2 930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
HAGUENAU (67500) • metzgerhof-hundshof-schloessel-chateau-fia
Terrain
655 m²
DPE
D
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 278 €
Prix net vendeur
361 722 €
Frais de notaire
+26 635 €
Émoluments
3 944 €
Droits & taxes
21 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 635 €
Capital à emprunter
404 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 182 729 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
17 028 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 WEITBRUCH
|
379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 WEITBRUCH
|
379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAGUENAU
|
349 900 € | 2 799 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T8 HAGUENAU
|
349 000 € | 2 624 € | 133 m² | 8 | Voir |
|
T8 HAGUENAU
|
349 000 € | 2 624 € | 133 m² | 8 | Voir |
|
T6 HAGUENAU
|
339 000 € | 2 734 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
338 000 € | 2 380 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
338 000 € | 2 380 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
338 000 € | 2 380 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
329 000 € | 2 317 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
329 000 € | 2 317 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGUENAU
|
325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 5 | Voir |