Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison familiale 4 pièces avec double garage et jardinIdéalement située dans le quartier recherché de l'Europe à Guyancourt, cette maison de ville lumineuse de 75 m² habitables, éd...
53 Rue Eugène Viollet-le-Duc 78280 Guyancourt
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 159 557 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUYANCOURT ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aERsX Actuel
|
330 000 € | - |
|
#aENgZ
|
378 000 € | +14,5% |
|
#aF0j3
|
380 000 € | +15,2% |
|
#aLto5
|
384 000 € | +16,4% |
|
#aMAgm
|
384 000 € | +16,4% |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 22 Rue Johannes Gutenberg | 407 000 € | 83 m² | 4 904 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Moliere | 403 000 € | 78 m² | 5 167 € |
| 30/09/2025 | 41 Rue Eugene Viollet Le Duc | 295 600 € | 61 m² | 4 846 € |
| 25/08/2025 | 18 Rue Claude Debussy | 383 750 € | 88 m² | 4 361 € |
| 14/08/2025 | 15 Rue Leonard De Vinci | 390 738 € | 88 m² | 4 440 € |
| 31/07/2025 | 7 Clos Des Coquelicots | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 28/07/2025 | 13 Clos Des Giroflees | 349 000 € | 80 m² | 4 363 € |
| 23/07/2025 | 2 Clos Des Giroflees | 318 357 € | 80 m² | 3 979 € |
| 22/07/2025 | 3 Clos De La Foret Noire | 383 976 € | 78 m² | 4 923 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Michel Ange | 418 000 € | 78 m² | 5 359 € |
| 13/05/2025 | 1 Clos Des Cerises | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Jean Baptiste Clement | 380 953 € | 88 m² | 4 329 € |
| 30/04/2025 | 31 Clos Des Bleuets | 321 043 € | 80 m² | 4 013 € |
| 25/04/2025 | 19 All Des Vermont | 177 600 € | 81 m² | 2 193 € |
| 04/03/2025 | 34 Rue Darius Milhaud | 313 333 € | 89 m² | 3 521 € |