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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Située à l'entrée du village, au cœur de la nature et à l’abri de toute nuisance, cette maison moderne de 2008 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 190 680 € | 19 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 45 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 65 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 85 881 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, GUILLY ↗ +18.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SULLY SUR LOIRE
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T4 ST AIGNAN LE JAILLARD
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173 000 € | 1 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERE SUR LOIRE
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180 500 € | 1 719 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERE SUR LOIRE
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169 999 € | 1 771 € | 96 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 5151 Les Places Nord | 183 000 € | 84 m² | 2 179 € |
| 24/06/2024 | 5070 Rue Des Pecheurs | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 24/10/2023 | 35 Rte De Sigloy | 127 000 € | 117 m² | 1 085 € |