148 900 €
T7
887 m²
GUILLAUCOURT
80170
Retirée
-90%
vs marché
168
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 887 m²
GUILLAUCOURT (80170) • Guillaucourt
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 727 €
Prix net vendeur
143 173 €
Frais de notaire
+11 646 €
Émoluments
1 849 €
Droits & taxes
8 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 546 €
Capital à emprunter
160 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 705 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 72 409 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
78,63%
117 084 €/an
Rendement net
50,36%
après charges
Cashflow
+5 815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 757 €/an
Charges copro. NR
5 322 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 196 €/an
GLI (2,5%)
2 927 €/an
Vacance locative
9 753 €/an
Total charges
36 105 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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