127 200 €
T3
60 m²
GUILBERVILLE
50160
Retirée
+20%
vs marché
2 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 200 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 60 m²
GUILBERVILLE (50160)
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 057 €
Prix net vendeur
121 143 €
Frais de notaire
+10 135 €
Émoluments
1 638 €
Droits & taxes
7 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 335 €
Capital à emprunter
137 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 20 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 62 099 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
7 920 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, GUILBERVILLE ↗ +17.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GUILBERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 34 Rte La Castelliere - Gieville | 64 000 € | 65 m² | 985 € |
| 29/04/2025 | 8 Rte Les Montagnes - Gieville | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 15/04/2025 | 5 Rte Des Hayes - Guilberville | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Victor Hugo Torigny | 47 000 € | 70 m² | 671 € |
| 31/12/2024 | 28 Rue Des Abattoirs Torigny | 15 000 € | 48 m² | 313 € |
| 17/12/2024 | 32 Rue Fitz Haymon Torigny | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 09/10/2024 | 2 Rte De La Bourdeliere -guilber | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 01/10/2024 | 29 Rue Robert Du Mont Torigny | 25 000 € | 58 m² | 431 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue Des Abattoirs Torigny | 76 000 € | 49 m² | 1 551 € |
| 05/07/2024 | 15 Rte La Touperie - Gieville | 237 450 € | 76 m² | 3 124 € |
| 03/07/2024 | 11 Rue Pasteur Torigny | 63 500 € | 60 m² | 1 058 € |
| 28/06/2024 | 1b Rue Notre Dame Torigny | 88 000 € | 52 m² | 1 692 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Bel Air Torigny | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 13/06/2024 | 7 Cite De La Gendarmerie Torigny | 149 388 € | 64 m² | 2 334 € |
| 27/11/2023 | 28 Rue Notre Dame Torigny | 39 500 € | 73 m² | 541 € |