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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A33172NJD47 - Située au coeur d'un village animé au sommet d'une colline, cette maison de village exposée au sud est en bon état et a été partiellement rénovée par les propriétaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 69 209 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MEZIN
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140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 REAUP LISSE
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152 600 € | 1 526 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 SOS
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129 000 € | 1 075 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 MEZIN
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127 000 € | 1 058 € | 120 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 407 Chales | 760 000 € | 120 m² | 6 333 € |
| 16/05/2025 | 33 Av Jean De Silhon | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Bidot | 12 500 € | 80 m² | 156 € |
| 02/08/2024 | 21 Rue Bidot | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 23/07/2024 | 13 Bd Paul Dat | 75 500 € | 80 m² | 944 € |
| 30/04/2024 | 4 Pl Emmanuel Delbousquet | 38 000 € | 120 m² | 317 € |
| 22/04/2024 | 14 Av Jean De Silhon | 15 000 € | 110 m² | 136 € |
| 13/01/2024 | 9 Bd Paul Dat | 83 000 € | 92 m² | 902 € |
| 17/11/2023 | 3936 Rte De Gabarret | 191 000 € | 90 m² | 2 122 € |
| 22/09/2023 | 5021 Rue D Angalin | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 26/07/2023 | 5021 Rue D Angalin | 62 500 € | 90 m² | 694 € |
| 28/04/2023 | 125 Rte De Ste Maure | 135 090 € | 103 m² | 1 312 € |