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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
iad France - Noëmie Saffre vous propose: NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CAMPAGNE GUEMENE-PENFAO Ce bien offre un véritable havre de paix avec une surface habitable de 144 m² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 111 672 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUEMENE PENFAO ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUEMENE PENFAO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUEMENE PENFAO
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230 000 € | 1 597 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T6 CONQUEREUIL
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228 980 € | 1 413 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE PENFAO
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209 400 € | 1 574 € | 133 m² | 6 | Voir |
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209 400 € | 1 574 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE PENFAO
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209 400 € | 1 574 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE PENFAO
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209 400 € | 1 574 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE PENFAO
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209 400 € | 1 574 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 36 Rue Du Gen De Gaulle - Besle | 110 000 € | 168 m² | 655 € |
| 05/03/2025 | 34 Le Haut Luc | 190 000 € | 146 m² | 1 301 € |
| 28/02/2025 | 1 La Glaudais | 280 000 € | 138 m² | 2 029 € |
| 13/12/2024 | 13 Che De La Fontaine | 320 000 € | 157 m² | 2 038 € |
| 05/12/2024 | 7 Imp Du Don | 250 000 € | 166 m² | 1 506 € |
| 17/10/2024 | 42 Rue Du Gen De Gaulle - Besle | 253 000 € | 134 m² | 1 888 € |
| 30/09/2024 | 94 Dastres | 239 000 € | 159 m² | 1 503 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue De Besle | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 20/05/2024 | 7 La Bourdinais | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 01/03/2024 | 23 Pussac | 170 000 € | 137 m² | 1 241 € |
| 28/02/2024 | 15 Rue Du Velodrome | 152 700 € | 130 m² | 1 175 € |
| 29/12/2023 | 2 Sainte Clotilde | 423 000 € | 137 m² | 3 088 € |
| 27/12/2023 | 5 Le Verger - Guenouvry | 91 900 € | 137 m² | 671 € |
| 31/10/2023 | 31 Le Haut Luc | 160 000 € | 129 m² | 1 240 € |
| 21/08/2023 | 35 Les Rivieres - Guenouvry | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |