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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Appartement à vendre Grenoble.T1 bis idéal investisseur ou primo-accédant. – Grenoble, 12 rue Dominique VillarsAu coeur d'un quartier recherché, à deux pas de l'hypercentre, ce T1 ...
12 Rue Dominique Villars 38000 Grenoble
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 525 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRENOBLE
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99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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99 000 € | 2 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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99 000 € | 2 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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91 000 € | 2 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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99 000 € | 2 750 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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100 000 € | 3 226 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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90 000 € | 2 813 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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89 000 € | 2 781 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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89 000 € | 2 781 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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89 000 € | 2 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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88 000 € | 2 667 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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87 000 € | 2 719 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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82 000 € | 2 278 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 124b Crs Berriat | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Lachmann | 114 400 € | 29 m² | 3 945 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Paul Janet | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 26/06/2025 | 5 Av Felix-viallet | 81 000 € | 24 m² | 3 375 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Vergniaud | 42 000 € | 15 m² | 2 800 € |
| 23/06/2025 | 25 Che Meney | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 18/06/2025 | 5b Rue Mortillet | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Alfred De Musset | 12 000 € | 27 m² | 444 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Marbeuf | 47 000 € | 16 m² | 2 938 € |
| 11/06/2025 | 1 Pl Notre Dame | 68 000 € | 18 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Paul Bert | 77 500 € | 16 m² | 4 844 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Irvoy | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Paul Janet | 71 400 € | 28 m² | 2 550 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Paul Janet | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Gerin | 61 800 € | 14 m² | 4 414 € |