Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison de village.Carmen de Waal – Sextant France & International est ravie de vous présenter cette jolie MAISON DE VILLAGE.Située au cœur du village de Grans, mitoyenne sur deux c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 333 984 € | 35 106 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 642 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 822 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 362 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRANS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRANS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6288 Che Du Moulin | 568 000 € | 116 m² | 4 897 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue De La Source | 360 000 € | 126 m² | 2 857 € |
| 07/10/2025 | 5236 Dessus Canebiere | 604 245 € | 105 m² | 5 755 € |
| 12/09/2025 | 25b Rue Aristide Briand | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 25/07/2025 | 6137 Plujades | 406 667 € | 91 m² | 4 469 € |
| 25/07/2025 | 5169 Dessus Canebiere | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 06/06/2025 | 5181 Les Areniers | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |
| 19/05/2025 | 234 Che De Montauban | 488 000 € | 121 m² | 4 033 € |
| 24/04/2025 | 5255 Av Mas Felipe Delavouet | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |
| 17/02/2025 | 5435 La Roque | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 13/01/2025 | 13b All De Provence | 154 000 € | 100 m² | 1 540 € |
| 17/12/2024 | 9001 Lot La Cerisaie | 440 000 € | 88 m² | 5 000 € |
| 26/11/2024 | 420 Che Des Areniers | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 19/11/2024 | 6083 Che Du Moulin | 352 000 € | 117 m² | 3 009 € |
| 16/10/2024 | 5057 Che De Cante Sible | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |