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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison Grans 4 pièce(s) 80m²/terrasse 15m².EXCLUSIVITE GRANSCharmante Maison de village de 80m² environ répartis sur 3 niveaux, avec terrasse de plain-pied de 15m² - Au rdc : pièce...
62 Cours Camille Pelletan 13450 Grans
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 060 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRANS ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRANS
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5253 Av De La Gare | 1 000 000 € | 60 m² | 16 667 € |
| 07/04/2025 | 5087 Michelet | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 17/02/2025 | 5435 La Roque | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 13/01/2025 | 13b All De Provence | 154 000 € | 100 m² | 1 540 € |
| 09/01/2025 | 5470 Basses-plaines | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 30/12/2024 | 21 Crs Camille Pelletan | 151 000 € | 60 m² | 2 517 € |
| 20/12/2024 | 25 Lot Les Arenes | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 17/12/2024 | 9001 Lot La Cerisaie | 440 000 € | 88 m² | 5 000 € |
| 28/11/2024 | 5714 Rue Emile Zola | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 26/11/2024 | 420 Che Des Areniers | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 26/11/2024 | 5088 Michelet | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 22/11/2024 | 5974 Av Mistral | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 14/10/2024 | 9 Lot Les Arenes | 403 850 € | 88 m² | 4 589 € |
| 11/10/2024 | 13b All De Provence | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 05/09/2024 | 5509 Clos De Ferrier | 241 500 € | 88 m² | 2 744 € |